عنوان: تأثیر مالیات بر مستغلات بازار مسکن

قالب بندی: WORD

تعداد صفحه: 14

این تحقیق در مورد مالیات مستغلات می باشد و به بررسی تأثیر آن بر روی بازار مسکن می پردازد. این تحقیق به دانشجویان رشته های حسابداری ، اقتصاد ، امور مالی و دیگر رشته های مرتبط پیشنهاد می گردد.

مقدمه

مقدمه
در چند سال اخیر به خصوص سال ۱۴۰۱ شاهد افزایش شدید قیمت مسکن بودیم و خانواده‌های زیادی توان خرید خانه را از دست دادند و صاحبخانه شدن آرزوی محال خیلی‌ها شد.
طبق آخرین آمار مرکز آمار ایران که مربوط به دی ماه ۱۴۰۱ است، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ۵۵ میلیون تومان رسیده است. عددی که حالا در بررسی فایل‌های خرید و فروش ملک به نظر واقعی نیست و متوسط قیمت ملک بالاتر از آن است.
لایحه جدید مالیات بر بازار مسکن
وضعیت آشفته بازار مسکن در حالی ادامه دارد که اخیرا دولت از لایحه دریافت مالیات از معاملات مکرر مسکن رونمایی کرده است تا به این شکل شاید بشود جلوی رشد افسارگسیخته قیمت مسکن را بکیرد.
طبق لایحه جدید که دولت به دنبال تصویب آن قبل از تابستان پیش رو است، معاملات مکرر مسکن به صورت پلکانی مشمول مالیات می‌شود و سوداگران باید تا ۶۰ درصد سود خود را به عنوان مالیات بپردازند.
در صورتی که این لایحه تبدیل به قانون شود، اگر فردی ملکی را خریداری کند و زیر یک سال آن را بفروشد، سود او مشمول مالیات ۶۰ درصدی می‌شود و ضریب این مالیات در سال دوم ۴۰ درصد، سال سوم ۲۰ درصد، سال چهارم ۱۰ درصد و سال پنجم ۵ درصد خواهد بود.

فهرست مطالب

مقدمه
لایحه جدید مالیات بر بازار مسکن
این طرح جواب خواهد داد؟
سوداگری در بخش مسکن از بین می‌رود؟
جدول قیمت آپارتمان‌های دوخوابه در تهران
مالیات بر املاک، راهکار کنترل بازار مسکن
مالکان واحدهای خالی باید مالیات بپردازند
پیش بینی کاسبان و دلالان مسکن شکست خورد!
مالکان خانه های خالی ممنوع المعامله می شوند
مالیات بر معاملات مکرر مسکن؛ تدبیری بی‌تأثیر
تاثیر قانون مالیات خانه های خالی و لوکس بر قیمت مسکن
کارشناسی طرح مالیات بر عایدی سرمایه
عقب نشینی دولت از طرح مالیات بر خانه های خالی و لوکس
تأثیر عمده قانون مالیات بر خانه خالی بر بازار مسکن
تعدیل قیمت مسکن و اجاره بها
تأثیر بلند مدت این قانون بر قیمت مسکن
مکانیسم این قانون باید به چه صورت باشد تا بازدارندگی داشته باشد
نتیجه گیری
منابع